Nos partenaires et les études annexes
Répondre aux exigences administratives est notre métier...
mesplansPRO s'occupe de tout !
Un projet de construction nécessite des études annexes obligatoires auprès de bureaux d'études qualifiés ...
Les règles administratives de construction évoluent au fil des années et se complexifient. Acquérir le droit à construire n'est souvent pas chose aisée ! Les enjeux énergétiques dans le domaine du bâtiment engendre des études complémentaires pour le respect des normes constructives en vigueur. Depuis le début, mesplansPRO collabore avec des bureaux d'études locaux de confiance en ce qui concerne:
• les études de filières le cas échéant en matière d’assainissement dit autonome ou non collectif (lorsqu’un terrain n’est pas desservi par un réseau d’eaux usées public).
• les études thermiques liées à la Réglementation Environnementale 2020 rentrée en vigueur au 1er juillet 2022. Elles définissent notamment la nature et l’épaisseur des isolants à mettre en oeuvre, les équipements adéquats de chauffage et de production d’eau chaude en fonction des volumes et des besoins énergétiques du foyer.
• les études géotechniques (familièrement appelées études de sol) pour évaluer la qualité du sol et ses capacités à supporter les charges liées à la construction. Ces études sont primordiales et définissent le mode constructif de fondations à retenir pour le projet.
• les études parasismiques pour définir le dimensionnement et le protocole de pose du ferraillage des fondations du projet. Depuis le 1er janvier 2024 dans les zones classées à risque (c’est notamment le cas en Vendée…), deux attestations parasismiques sont obligatoires : en phase permis de construire et à l’achèvement des travaux (pour justifier de la bonne mise en oeuvre en chantier des dispositions techniques et structurelles en matière de parasimique).
À votre demande, nous réalisons les démarches auprès de nos bureaux d’études pour obtenir les documents nécessaires à votre dossier de demande de permis de construire. Notre fidélité auprès de ces acteurs vous permet de bénéficier de conditions tarifaires préférentielles. Travailler avec mesplansPRO, c’est vous simplifier les démarches techniques, laborieuses et chronophages et vous assurer de faire des économies en phase d’études !
Nos bureaux d'études partenaires
Des études annexes, oui... mais pourquoi ?
Comme expliqué précédemment, le monde du bâtiment est en perpétuel évolution. Il représente à lui seul 43% des consommations énergétiques annuelles françaises et génère 23% des émissions de gaz à effet de serre en France. Afin de diminuer ces taux, l’État règlemente et sensibilise les acteurs du secteur dans un seul but: atteindre un niveau de performance énergétique de référence dans les domaines de la construction neuve et de la rénovation. De fait, les documents administratifs à fournir sont de plus en plus nombreux… Cela amène inévitablement à solliciter des bureaux d’études qualifiés pour les éditer et s’assurer du respect concret des règles structurelles et énergétiques en vigueur.
... et à quel prix ?
Il faut être honnête, faire construire coûte de plus en plus cher ! Et cela, dès la phase études. Cependant, au-delà des chiffres et des directives de l’État, dépenser davantage en phase études et mieux penser son projet est une question de bon sens ! Par expérience, on néglige souvent l’importance de la phase avant-projet pour des raisons financières et d’économies à court terme. Seulement, il faut intégrer que la performance énergétique et structurelle d’une habitation est gage de qualité et d’économies notoires à long terme !
En effet, une maison bien construite, bien orientée, bien isolée, est une maison:
- résistante aux contraintes naturelles et aléas climatiques.
- moins émettrice de CO2.
- peu consommatrice d’énergies dans son fonctionnement.
Ainsi, payer des études préalables en avant-projet, c’est avant tout investir pour des économies futures bien plus conséquentes que le coût des études elles-mêmes. C’est le prix de la performance constructive et énergétique !
A l’heure où le coût de l’énergie (notamment électrique) est en constante augmentation, il apparaît donc logique de construire plus intelligemment et plus responsable. Les obligations de l’État vont dans ce sens.
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